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住低层缴电梯费冤枉不冤枉？成了一个热点问题

http://TEST.SHINLEAF.COM 时间： 2008年07月15日09:28

　　上周，锦州市民金先生拨打本报民生新闻热线4123456，反映前段时间物业向他们收电梯综合费用，按照每人每月18元钱的标准收取，不知道这合不合理，另外，他提出比如住2层、3层的住户和住10多层的住户，使用电梯多少不同，收费也应该不同。记者采访中了解到，现在越来越多的人住上了高层住宅，电梯收费也成为了一个热点问题。近日，记者为此进行了采访。

　　业主：楼层不同收费也应该不同

　　锦州市民王女士向记者介绍说，自家所在居民楼带电梯。该居民楼1至10多层的住户，每人每月需缴纳同等的电梯费，感觉有些不合理，“因为比如我住在3层，和住10层的住户使用电梯多少肯定会有所不同，所以电梯费的缴纳也应该不同。多使用电梯就多缴，少使用电梯就少缴，这就像买东西，消费者付钱肯定是为了得到同等价值的商品。”市民赵先生和妻子住在一栋高层住宅的三楼，为了锻炼身体，他们现在上下楼时很少坐电梯，他希望可以申请免缴电梯费。

　　“如果非要斤斤计较的话，楼层越高的住户使用电梯越多，是不是每一层楼都要制订一个收费标准？”住在高层住宅的陈女士认为，业主不能根据使用电梯的多少来衡量缴费，而应该从业主的整体利益出发，共同维护大家的公共财产。

　　业内人士：电梯属小区业主的共有财产

　　相关业内人士介绍说，根据《物权法》电梯作为整个小区的附属设施，属于小区全体业主的共有财产，业主都有承担电梯费用的义务。但从业主对电梯的使用频率来看，低层住户和高层住户缴纳同等电梯费，确实存在不合理性。该人士建议，住户如果对电梯收费有异议，可以通过业主委员会与物业公司协商，对收费作适当调整。

　　物价部门：通过业主委员会与物业协商

　　锦州市物价部门相关人员介绍说，锦州所有的高层住宅现在都收电梯费，确切地说是电梯综合费用，因为电梯在运行中发生费用所以要进行收费。物价部门文件上批的平均电梯综合费用为每人每月18元，也有每人每月20元的，这属于政府指导价。小区有业主委员会，业主可以通过业主委员会根据业主楼层差，向物业公司提出建议价格，楼层差价确定后，报物价局备案，但平均价不能超过18(20)元。　　记者鲁阳辽西商报

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